Si eres Gerente de Planta o de Mantenimiento, sabes que la inversión en un piso epóxico o de concreto pulido no es barata. Se instaló para ser duradero, estético y seguro. Sin embargo, en pocos meses, muchos pisos industriales terminan opacos, rayados o llenos de "huellas negras" de los montacargas.
¿La buena noticia? El problema rara vez es la calidad del piso. El problema suele ser cómo lo están limpiando.
En Limplink hemos analizado cientos de naves industriales y detectamos los 3 errores más comunes que destruyen tu recubrimiento, y la solución técnica para recuperarlo.
Error #1: Usar "Trapeador y Cubeta" en lugar de Fricción Mécanica
El error más común en México. Intentar limpiar 2,000 m2 de nave industrial con personal de limpieza usando mopas o trapeadores es ineficiente y contraproducente.
- El Problema: El trapedador no levanta la grasa industrial; solo la esparce, creando una película pegajosa que atrapa más polvo. Además, no tiene la fuerza para remover marcas de caucho.
- La Solución Técnica: Se requiere una Restregadora Industrial (Scrubber). Estás máquinas utilizan cepillos o discos abrasivos (pads rojos o azules) que aplican presión constante y succionan el agua sucia al instante, dejando el piso seco y realmente limpio.
Error #2: El uso de Químicos Caseros (Cloro o Ácidos)
A falta de químicos profesionales, muchas cuadrillas usan cloro, detergente en polvo o ácido muriático pensando que "limpia más".
- El Problema: Los pisos epóxicos son sensibles al pH. Los ácidos "comen" el brillo natural del recubrimiento, dejándolo poroso y opaco permanentemente. El jabón en polvo deja residuos que vuelven el piso resbaloso (un riesgo grave de seguridad).
- La Solución Técnica: Se deben utilizar Desengrasantes Industriales de pH Neutro o Alcalino suave, diseñados para emulsificar aceites minerales y sintéticos sin atacar la resina del piso.
Error #3: Ignorar las "Huellas de Neumático" (Tire Marks)
El tráfico constante de montacargas deja marcas de caucho quemado por la fricción. Si no se eliminan semanalmente, el caucho penetra el poro del epóxico.
- El Problema: Un piso lleno de marcas negras da una pésima imagen en auditorías de calidad (ISO/HACCP) y reduce la luminosidad de la nave.
- L a Solución Técnica: Un lavado de restauración periódico. No necesitas comprar la maquinaria (que es costosa y requiere mantenimiento); lo ideal es contratar un servicio especializado por evento.
¿Tus pisos necesitan ayuda urgente?
No necesitas comprar una restregadora de $150,000 pesos ni capacitar personal. Lo más rentable es contratar un servicio de Lavado Mecanizado y Restauración de Pisos.
En Limplink, te conectamos con proveedores expertos que llegan a tu planta con:
- Maquinaria Industrial Propia (Hombre a pie u Hombre a bordo).
- Químicos Certificados.
- Personal con EPP y DC-3.